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—云曦山海间 理想臻生活——

“三湾一区”抢占大鹏核心发展腹地

奢享舒居，珍罕3.0低密容积率

建面约76-115㎡ 3-4房精品住宅

满京华云曦基础信息

占地面积：约 3.8 万㎡

建筑面积：约 16.4 万㎡

可售住宅：804 套

车位比：1:1.12

层高：2.9 米，带精装修

实际使用率：80%

产权年限：70 年

交付标准：精装交付

交付时间：2023年5月31日

满京华云曦是满京华集团进驻大鹏，首次打造的半岛标杆项目，汇聚了公园、优质教育资源、轨道交通站点等多重配套。

项目占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 16.4 万㎡，涵括了住宅、公寓、商业等多重业态。

整体容积率3.0，低密属性，在当前深圳新房市场中实属难得。车位比约1：1.12，可满足全住户的基本停车需求。

距离项目2km即是红岭教育集团大鹏校区（在建），以大鹏门槛，享顶配师资力量。同时项目自带 9 班制幼儿园，周边拥有大鹏中心小学、明德国际学校等教育配套，享12年一站式教育。

红岭教育集团大鹏校区，设初、高中各 36 个教学班级，配备 1800 个初中学位、1800 个高中学位，计划 2023 年将正式投入使用。

项目紧邻荷塘月色公园，公园占地约 2.5 万㎡，是大鹏中心区首个大型市政公园。拥有约 5000㎡ 的两个湖区，多种水生植物点缀其中，优美雅致。两湖周边设置有 400m 环湖跑道及塑胶跑道以及儿童游乐设施等配套。

社区共规划有 10 栋楼，均为 16-23 层的高层建筑。其中可售住宅 804 户，位于 2-4 号楼及 7-10 号楼，1 号楼公寓 6 号楼幼儿园，另配备了文化活动室、便民服务站、社区老人日间照料中心等重要公共配套，以及占地 1800㎡ 的公交首末站，居家、出行等需求都能较好地满足。

主推建筑面积约 76-115 ㎡ 3-4 房，得房率较为突出，据说套内户型实用率超 80%。基本上可做到户户朝南，少部分朝向西北，整体视野景观良好，多为小区园林景观、山景和公园景观。

满京华云曦营销中心展示图

深圳大鹏『满京华云曦花园』

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